摘要：如果用一個詞來形容2016年樓市表現的話，瘋狂再適合不過了。從年初開始樓市就已經明顯升溫，一天一個價，很多人只看了一眼就立即決定要買，有些人甚至只在網上看了圖片，還沒實地考察就已經付了定金。然而付定金有時也不管用，因為賣房者隨時可以反悔，一套300萬元的房子買家給了10萬元定金，反悔了雙倍返還，也就是20萬，但第二天他就可以把房價提高50萬元，即使這樣仍然不愁賣。

       就當大家以為春節后的這波炒房潮過去了，買賣雙方都進入觀察期的時候，八九月份，房價又掀起了一輪上漲狂潮，比起年初那一波有過之而無不及。

       經過這兩輪的大漲之后，2017年歷史還能重演嗎？顯然很困難，2016下半年房地產市場加緊調控，北京市首套房首付比例由30%提高到35%，商貸利率由8.5折提高到9折，中央明確指出“房子是用來住的，而不是用來炒的”。

       調控效果還是很明顯的，成交量下降，房價趨穩，房產中介都變得很閑。雖然很多人認為房價仍然可能會漲，但是萬一下降了呢？誰都不想做接盤俠。

       比特幣或從天堂跌入地獄

       2016年房價是漲了很多，但與比特幣比起來就大巫見小巫了，比特幣全年瘋漲122%，也就是說，如果我年初的時候投了100萬進去，到了年底我就有222萬了，這不是暴富還是什么？只可惜它漲的時候你沒發現，等到你關注到它的時候已經跌下神壇了。

       2016年1月5日比特幣達到歷史最高點8895元，但幸福的時光總是很短暫，很快比特幣價格就急轉直下。隨后監管層約見幾大比特幣平臺的主要負責人并提示風險的消息傳開，比特幣被推到了風口浪尖，價格一度滑落至6000元以下。

       2017年比特幣是漲還是跌不是很確定，但可以確定的是人人都意識到比特幣存在巨大風險，很難再像2016年那樣暴漲了。再次錯過一次暴富的機會，唉。

       除了樓市和比特幣，2016年其它投資市場的表現都不算太突出，但也有幾塊比較亮眼的。

       黃金、美元漲勢喜人

       2016年上半年黃金可以算得上是最好的投資品之一，國內金價一度攀升至290元/克以上，但下半年表現差強人意，尤其是最后兩個月的大跌讓前期的漲幅回吐了不少，但最終仍以9%的年漲幅交了一份不錯的成績單。

       2015年年中開始美元兌人民幣匯率就保持著快速的上漲趨勢，2016年全年漲幅達到6.8%，一度逼近7這個關口，從而引起了一輪換匯潮。2017年初，外管局收緊個人購回行為，雖然額度還是每年5萬美元沒變，但是對換匯的用途做了嚴格的規定。

       2017年1月黃金與美元走出了截然相反的兩種趨勢，黃金開始反彈了美元卻開始回落了，但是市場普遍預計，今年這兩個市場的表現很難超越2016年。

       股市、債市差強人意

       股市這個爛攤子都不想說它了，從2015年6月以來就基本是一潭死水，2016年雖說連漲了11個月，但都不頂一個月跌的，說多了都是淚啊。

       債市就更糟糕了，過去一向被標榜為安全的避風港，2016年徹底淪陷了，全年共發生73起實質性違約，違約金額高達408 36億元。債券基金也受到了很大的連累，不過比股票基金還好點。

       2016年以股災開頭、以債災結尾，展望2017年，似乎沒有任何暴富的機會，可是誰說了投資可以讓人暴富的？

       很多人都混淆了這樣兩個概念：投資與投機。

       投資是指在一定時期內向一定領域投放一定的資金，來達到資金升值的目的。

       投機指利用市場出現的價差進行買賣，從中獲得利潤的交易行為。

       兩者有什么區別呢？投資是長期行為，投資者著眼于長期的利益，投機是短期行為，投機者期望通過頻繁的買賣牟取利潤，投資的風險要小于投機。

       我們一般提倡大家通過合理的投資令資金穩步升值，但是并不建議大家去頻繁投機來達到資金迅速增長的目的。很多人認為自己是投資，實際上是投機，暴富的愿望沒有達成，反而把本金都倒貼進去。

       2017年雖然沒有暴富的機會，但是讓錢增值的機會還是有很多的。