房產(chǎn)去庫存成效明顯 待售面積連續(xù)六個月減少
發(fā)布時間：2016-09-14 來源：經(jīng)濟(jì)日報(bào) 編輯：郭瑞瑞
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摘要：2016年以來房地產(chǎn)去庫存成效明顯，商品房待售面積連續(xù)六個月減少，累計(jì)減少3000萬平方米左右。專家表示，總體上房價漲幅趨于穩(wěn)定，房地產(chǎn)市場分化還是比較明顯。
國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，8月末，全國商品房待售面積70870萬平方米，比7月末減少512萬平方米，連續(xù)6個月減少。
“商品房待售面積減少，表明房地產(chǎn)去庫存成效非常明顯。”國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人盛來運(yùn)說，2016年以來商品房待售面積連續(xù)6個月減少，累計(jì)減少3000萬平方米左右。
盛來運(yùn)說，從房價看，最近兩個月以來，房價還在上漲，但漲幅在回落，尤其是在一些限購政策出來后，加之前期消費(fèi)潛力集中釋放了一批購房需求，一線城市和部分二線城市房價漲幅回落，表明前期上漲勢頭初步得到遏制。
“從另一個角度看，房地產(chǎn)市場的分化確實(shí)比較明顯。”盛來運(yùn)說，以前的房地產(chǎn)市場是“普增普漲”，但今年以來尤其最近兩個月，一、二線城市房價還是比較堅(jiān)挺，但是三四線城市尤其四線城市房價相對比較穩(wěn)定，庫存相對較大。
同時，像北京這樣的一線城市，盡管總體上房價漲幅趨于穩(wěn)定，但是內(nèi)部的結(jié)構(gòu)性分化也會以某種方式表現(xiàn)出來。比如，城市中心區(qū)和邊遠(yuǎn)地區(qū)、公園附近和非公園附近、大戶型和小戶型的房價，就會有較大差異。
“這也是市場內(nèi)部結(jié)構(gòu)優(yōu)化的一個過程，只有分化和調(diào)整才能淘汰一些市場不需要的，增加一些優(yōu)質(zhì)商品房的供應(yīng)，來持續(xù)改善居民的居住條件。”盛來運(yùn)說，房地產(chǎn)市場的分化調(diào)整，也是市場競爭的表現(xiàn)，通過競爭，提供高品質(zhì)的商品房，提供更好的服務(wù)，改善和提升生活質(zhì)量。
