多地政府工作報告仍將樓市去庫存擺在重要位置
發布時間：2016-01-21 來源：騰訊房產 編輯：劉莎莎
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摘要：據了解，國家統計局于19日發布的2015年全國房地產開發和銷售數據顯示，2015年，全國房地產開發投資95979億元，比上一年名義增長1.0%，創下1998年房改以來中國投資數據最低的一年。與此同時，房地產投資單月增速已連續5個月負增長。在此背景下，多地將積極開展去庫存、穩投資“保衛戰”。
中原地產首席分析師張大偉在接受相關媒體采訪時分析認為，就目前情況來看，地方在去庫存方面應該有兩個方向。一是房地產庫存量問題，二是產業問題。沒有人口的流入，去庫存就只能治標不治本，此外，還應減少土地供應，不能一邊去庫存一邊增加隱形“庫存”。
相關媒體梳理發現，為促進房企投資和健康發展，重慶市近日表示對房地產企業所得稅預售收入的計稅毛利率由20%調整為15%，非普通住宅、商業、車庫的土地增值稅預征率由3.5%調整為2%，普通住宅土地增值稅預征率執行1%。濟南市的政府工作報告中提出要統籌推進戶籍制度改革和以滿足新市民需求為出發點的住房制度改革，探索實施積分落戶制度，有序推進農業轉移人口市民化。另外，河北省、福建省的政府工作報告也均將化解房地產庫存擺在首要位置。
研究院智庫中心研究總監嚴躍進對相關媒體表示，對于三四線城市來說，去庫存壓力還是比較大的，尤其是中西部城市。
