關(guān)于深入開展商品房屋租賃登記備案的詳細通知
發(fā)布時間：2011-07-27 來源：0352房網(wǎng) 編輯：喬銘
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各有關(guān)單位、各相關(guān)人員：
為了規(guī)范商品房屋租賃管理，促進房屋租賃市場健康、有序發(fā)展，依據(jù)住建部《商品房屋租賃管理辦法》、《太原市城市房地產(chǎn)交易管理條例》的相關(guān)規(guī)定，我局作為租賃管理部門，將全面開展商品房屋租賃登記備案工作。現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：
一、登記備案范圍
太原市城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)國有土地上的商品房屋租賃行為都應(yīng)當進行備案，房屋租賃當事人在簽訂房屋租賃合同后三十個工作日內(nèi)應(yīng)到房地產(chǎn)主管部門辦理房屋租賃備案手續(xù)。
二、登記備案部門
租賃登記備案工作由太原市房地產(chǎn)交易所具體承辦，位于府西街30號房地大廈二樓房地產(chǎn)交易辦證大廳。
三、登記備案要件
租賃雙方當事人應(yīng)當共同申請，并提交以下要件
(一)《房屋租賃合同》(原件);
(二)租賃雙方當事人的身份證明(原件與復(fù)印件);
三)《房屋所有權(quán)證》或其他合法權(quán)屬證明(原件與復(fù)印件);
(四)其他資料。
四、登記備案時限
產(chǎn)權(quán)明晰、租賃關(guān)系明確無糾紛的，3個工作日內(nèi)完成登記備案。
五、注意事項
(一)有下列情形之一的房屋不得出租
1、違法建筑;
2、不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強制性標準;
3、違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì);
4、法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
(二)關(guān)于備案的變更、延續(xù)和注銷
房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當事人應(yīng)當在30日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。
(三)根據(jù)《太原市城市房地產(chǎn)交易管理條例》規(guī)定，有下列情形的，按下列規(guī)定處罰：
1、出租房屋未進行登記備案的，對住宅租賃當事人處以二百元以上一千元以下的罰款，對非住宅租賃當事人處以五千元以上三萬元以下的罰款。
2、將不得出租的房屋出租的，對沒有違法所得的，可處以一千元以上五千元以下的罰款;對有違法所得的，可處以違法所得一倍以上三倍以下的罰款。
本通知自2011年5月1日正式實施。
二〇一一年四月二十七日
