各地廉租房全部納入公租房 兩房并軌租金咋定
發布時間：2015-04-27 來源：0352房網 編輯：木子
摘要：住房保障分為實物配租和
租賃補貼。通俗來說，實物配租即可以住進廉
租房或公租房，而租賃補貼是自己在
市場上租房，但可獲得一定補貼。
廉租房與公租房平行運行時，由于保障群體不完全一樣，需要分別申請、排隊，造成不便。因收入變化等需要從廉租房對象轉換成公租房對象的家庭，則必須退出原廉租房后再申請新的公租房。兩種
保障房不能調劑使用，既為百姓帶來不便，又在一定程度上造成了資源的閑置浪費。
目前各地兩房并軌情況如何？并軌后
價格怎么定？租金會不會讓低收入家庭負擔過重？日前，媒體在兩地進行了調查。
河北廊坊：保障面積外“1元租金時代”終結
作為河北省“兩房”并軌的試點
城市，廊坊早在2012年8月就將公租房和廉租房統一為“公共住房”，并
調整了補貼辦法。
住房保障分為實物配租和租賃補貼。通俗來說，實物配租即可以住進廉租房或公租房，而租賃補貼是自己在市場上租房，但可獲得一定補貼。媒體發現，廊坊市民所反映的漲價，主要由于保障面積外的租金標準變了。
廊坊廉租房的保障面積標準為人均建筑面積15平方米，每戶最低30平方米，最高60平方米。按照規定，超出保障面積的應該按
住宅市場平均租金繳納。而在過去，廊坊市廉租房超出保障面積的月租金僅為每平方米1元。
并軌后，以實物配租為例：保障面積內，最低收入家庭仍可免費住，低收入家庭和中等偏低收入家庭分別獲得住宅市場平均租金的40%和20%的補貼；保障面積外，租金參照該住房的市場價。
四川雙流：租金有升有降，省去重新輪候和搬家煩惱
2014年9月，雙流縣印發實施兩房并軌的具體操作意見。并軌后，保障面積內最低收入家庭實行零租金；低收入家庭按市場租金標準的20%收取租金；中低收入家庭以及中低收入線以上、中等收入線以下的住房困難家庭分別按市場租金標準的60%和80%收取租金。
不同收入的家庭怎么界定呢？2014—2015年，雙流縣的低收入線為家庭年收入3.2萬元，個人年收入1.6萬元；中低收入線為家庭年收入5萬元，個人年收入2.5萬元；中等收入線為家庭年收入8萬元，個人年收入4萬元。
并軌后，對大部分人來講，價格到底比原來貴了還是便宜了？雙流縣房管局負責人認為，并軌后對人群有細分，租金升降無法做統一比較。
不過該負責人認為，從總體上看，申請公共租賃住房的人群中，中低收入線以下人群占絕大多數，最低收入家庭并軌前屬于廉租房的范圍，保障范圍內的房租從每平方米2.4元降為現在的零元。而低收入家庭，如果之前住廉租房的，并軌后租金為市場價的20%，基本跟以前持平，甚至會有所下降。
雙流縣規定，保障面積在人均16平方米以上、24平方米以下。媒體了解到，與廊坊市不太一樣的是，雙流縣在保障面積外一直沒有補貼，按市場價格來收取租金，且超過保障面積的情況比較少。
