新版不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：房屋所有權(quán)不存在期限問(wèn)題
發(fā)布時(shí)間：2015-03-08 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：阿紫
摘要：新版《
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》有何不一樣？產(chǎn)權(quán)一直有使用期限，
土地所有權(quán)等不用填寫(xiě)。
《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》內(nèi)頁(yè)樣式及
國(guó)土部發(fā)布的填寫(xiě)規(guī)范。
近日，有輿論稱新版《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》中出現(xiàn)的“使用期限”一欄內(nèi)容意味著“
全國(guó)業(yè)主變房客”。昨日，國(guó)土資源部就此說(shuō)法正式回應(yīng)，房屋所有權(quán)本身不存在期限問(wèn)題。
國(guó)土資源部的官微“@國(guó)土之聲”還解釋，《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》上的“使用期限”不是房屋所有權(quán)期限，而指的是土地使用權(quán)和海域使用權(quán)的期限。
產(chǎn)權(quán)登記一直有使用期限
國(guó)土部表示，新版《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》設(shè)置的“使用期限”并非可有可無(wú)。一方面，能夠讓權(quán)利人以及相關(guān)利害關(guān)系人清楚了解土地使用權(quán)、海域使用權(quán)等權(quán)利的起止日期，需要續(xù)期的，方便權(quán)利人及時(shí)續(xù)期，依法保護(hù)合法權(quán)利；另一方面，有利于保障交易安全，便于在轉(zhuǎn)讓或抵押等交易活動(dòng)中依法保障權(quán)益。
國(guó)土部稱，產(chǎn)權(quán)登記一直有使用期限。在不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記實(shí)施前的分散登記時(shí)期，土地登記也有限期，國(guó)有土地使用證上就有反映；部分房地合一
城市的
房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)上也記載了土地使用權(quán)期限。
土地所有權(quán)等不用填寫(xiě)
國(guó)土部同時(shí)對(duì)“使用期限”的填寫(xiě)內(nèi)容進(jìn)行了釋義，即土地上有房屋、構(gòu)筑物的，由于房屋所有權(quán)無(wú)使用期限，因此只填寫(xiě)
土地出讓合同中記載的土地使用權(quán)起止日期，如“國(guó)有
建設(shè)用地使用權(quán)××××年××月××日起××××年××月××日止”。海域上有構(gòu)（建）筑物的，只填寫(xiě)海域使用權(quán)的起止日期，填寫(xiě)“海域使用權(quán)××××年××月××日起××××年××月××日止”。土地所有權(quán)以及劃撥土地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等未明確權(quán)利期限的不填寫(xiě)。
此外，國(guó)土資源部還在微博上貼出了《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》內(nèi)頁(yè)填寫(xiě)范例。
