國(guó)土部微博：房屋所有權(quán)本身不存在期限問題
發(fā)布時(shí)間：2015-03-07 來源：0352房網(wǎng) 編輯：木子
摘要：近日，國(guó)土資源部在其官方微博“國(guó)土之聲”中表示，《
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》上的“使用期限”不是房屋所有權(quán)期限，而是
土地使用權(quán)和海域使用權(quán)的期限，房屋所有權(quán)本身不存在期限的問題。
近期，有文章對(duì)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》中出現(xiàn)的“使用期限”提出質(zhì)疑，認(rèn)為房屋是“所有權(quán)”，不是“使用權(quán)”，不應(yīng)設(shè)定期限。昨晚，國(guó)土資源部在其官方微博“國(guó)土之聲”中表示，《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》上的“使用期限”不是房屋所有權(quán)期限，而是土地使用權(quán)和海域使用權(quán)的期限，房屋所有權(quán)本身不存在期限的問題。
文章中稱，在《
不動(dòng)產(chǎn)登記條例》實(shí)施前，房和地的權(quán)屬是分開記載，或者分別記載在《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》上，或者統(tǒng)一記載在房地合一的《
房地產(chǎn)權(quán)證》上，但分成兩頁分別表述土地和房屋。新制作的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》把房和地放在了同一表格上。文章中稱，新制作的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》令全中國(guó)的業(yè)主都變成了房客。
近日，
國(guó)土部官方微博“國(guó)土之聲”就該文章中的質(zhì)疑予以了回應(yīng)。“國(guó)土之聲”表示，《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》上的“使用期限”指的是土地使用權(quán)和海域使用權(quán)的期限，而不是房屋所有權(quán)期限，房屋所有權(quán)本身不存在期限的問題。
“國(guó)土之聲”強(qiáng)調(diào)，新版《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》設(shè)置的“使用期限”并非可有可無。一方面，能夠讓權(quán)利人以及相關(guān)利害關(guān)系人清楚了解土地使用權(quán)、海域使用權(quán)等權(quán)利的起止日期，需要續(xù)期的，方便權(quán)利人及時(shí)續(xù)期，依法保護(hù)合法權(quán)利；另一方面，有利于保障交易安全，便于在轉(zhuǎn)讓或抵押等交易活動(dòng)中依法保障權(quán)益。
“國(guó)土之聲”表示，在不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記實(shí)施前的分散登記時(shí)期，土地登記也有限期，國(guó)有土地使用證上就有反映；部分房地合一
城市的房地產(chǎn)權(quán)證書上也記載了土地使用權(quán)期限。
