摘要：據了解，現在太原市共有256個棚戶區，目前未改造的有88個。為加快棚戶區改造，太原市將鼓勵突破國有土地與集體土地的限制，實施連片改造。改造項目免交11項行政事業性收費和政府性基金，并積極爭取中央補助資金和金融信貸、國債資金支持。

    住房是百姓的基本保障，棚戶區改造是城鎮化的重中之重，直接關系著市民的生活。對此，太原市委副書記、市長耿彥波表示，要加強做好這項長期工作，切實使百姓住有所居。據統計，太原市截至去年底，仍有部分棚戶區尚未改造，一些正在改造的涉及居民8萬余戶，459.36萬平方米。剩余未改造的棚戶區多數集中在建成區范圍內，以上世紀五、六十年代建設的平房、簡易樓房為主，亟待實施改造。為此，太原市將用3到5年的時間完成棚戶區的改造，8萬余戶居民將告別“臟、亂、差”的生活環境。那么，目前太原市棚戶區到底有多少？棚戶區改造過程中百姓能享受到什么實惠？

    現狀：棚戶區實施連片改造

    據了解，現在太原市共有256個棚戶區，目前未改造的有88個。為加快棚戶區改造，太原市將鼓勵突破國有土地與集體土地的限制，實施連片改造。改造項目免交11項行政事業性收費和政府性基金，并積極爭取中央補助資金和金融信貸、國債資金支持。棚戶區改造涉及的基礎設施配套列入城市年度建設計劃同步實施。為保證棚戶區項目的快速啟動，太原市、區兩級政府開辟審批綠色通道。 對此，太原市政府表示，2013年以前，太原市棚戶區改造多依托開發商進行，多年來發現了很多弊端，于去年起改為政府主導、政府兜底，不允許開發商隨意進入、零星改造，而且明確，棚戶區改造不得建東西樓，不得建U形、L形、弓字形建筑；改造過程要綜合考慮商業、學校、醫療等配套設施。 同時，棚戶區改造項目將高起點規劃、高水平設計、高標準建設，打造精品工程，力爭建設一批環境、設施一流的小區。

    政策：拆遷改造以產權調換為主

    據了解，為保障被拆遷城市棚戶區內居民的基本住房需求，應以產權調換為主。依法實行產權調換和貨幣補償,屬于私有房屋的，按照《城市房屋拆遷管理條例》和《山西省城市房屋拆遷條例》的有關規定執行。屬于租住的公有房屋的，符合房改條件尚未參加房改的棚戶區居民，可先進行房改后,按照私有房屋接受補償安置，也可在回遷安置時，以房改價購買相應面積標準的住房。 符合廉租住房保障條件的,按照廉租住房政策給予保障，對軍烈屬、殘疾和孤寡符合廉租住房保障條件的居民優先給予保障。支付不起最小戶型全部房價的居民，本人可先購買部分產權；其余部分為公有產權，可交納租金租用,待具備購買能力后，再自愿購買。 拆除居住3年以上的自建、自住無證房屋,且屬居住人唯一住房的，按照房地產評估機構評估凈值的50%給予補償。居住人為獨立戶的,可按同類地段經濟適用住房價格,購買一套面積為45平方米的住房；一簿多戶的，每戶可按同類地段經濟適用住房價格，購買一套面積為45平方米的住房。拆除依附私有房屋、租住公有房屋自行搭建的無證房屋，居住人居住3年以上的,按照房地產評估機構評估凈值的50%給予補償，不予安置。

    實惠：2萬元就能得到70平方米新房

    太原市房管局局長王靜恩說：“太原市集中連片的，超過3000平方米以上的棚戶區共有256片，截至2013年底改造了168片，現在還剩88片，主要分布在6個城區。安置政策是非常優惠的。過渡費每平方米20元，不足800元的補足800元。兩次搬家費每平方米5元，不足600元的補足600元。房屋置換方面，無論房子大小，安置以后，無償贈送15平方米，如果還達不到55平方米，每平方米補交1000元，補足55平方米。大于55平方米小于70平方米的，每平方米補交2000元錢，補足70平方米。” 王靜恩給算了一筆賬，一個30平方米的房子，補交4萬元，就能得到一套70平方米的新房。“如果在拆遷時限內搬遷，還有2萬元的獎勵，兩費相抵，只要出2萬元就行。如果出不起補交費用，這個也有辦法，‘同屋異產’，也就是說，贈送的15平方米是個人產權，此外多出的是政府的產權，等你什么時候有能力了，再把這部分產權買回去。”

    趨勢：5年后太原不再有棚戶區

    從太原市房管局了解到，上世紀五、六十年代，太原市建設了一大批設施簡陋、功能不全、抗震性能差的平房區和簡易樓房。其中集中連片的棚戶區共有256片，居住著16.95萬戶居民。特別是分布于府城內的棚戶區，安全隱患大，衛生環境差，嚴重侵蝕著古城特色、文化風貌，歷史文化名城的價值難以得到體現。 2006年，太原市啟動了大規模的棚戶區改造，到2012年年底已完成132片、8.5萬戶的改造任務。為此，太原市委、市政府提出，用3至5年的時間將剩余124片、涉及8.45萬戶居民的棚戶區全部改造。屆時，棚戶區“臟、亂、差”的現象將得到根除，百姓居住環境得到改善，城市品位得到提升，城市魅力得到彰顯。