置業者如何選擇合適的新房 5大經典實用妙招
發布時間：2014-04-15 來源：0352房網 編輯：卡卡
摘要：作為生活在城市的人群來講，購買新房成了一生的首要大事。買房不僅是戶型，位置，環境等內在因素唱主角，外部環境也同樣重要。一個完善的小區，不僅配套優越，而且交通便捷，周邊商場林立，為您出行提供了很大便利。那么，如何選擇合適自己的居住空間，就成了關注的焦點。
選位置
房產作為不可動的資產，所處位置對其使用和未來的保值、增值起著決定性的作用。無論
購房者買房的首要目的是為了居昨是作為一種具有較高預期潛力的
投資，房產能否升值，區位是一個非常重要的因素。
看一個區位的潛力不僅要看現狀，還要看發展，如果是在一個區域各項市政、交通設施不完善的時候以低價位購房，待
規劃中的各項設施完善之后，則房產大幅升值很有希望，因為區域環境的改善會提高房產的價值，因此結合城市規劃
建設來分析
住宅所在區位的發展潛力，對選購一手房的消費者來說十分重要。
看配套
居住區內配套公建是否方便合理，是衡量居住區質量的重要標準之一。目前許多較大的居住小區設有小學，以消除城市交通對小學生上學路上的潛在不安全隱患；同時，早市、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套也要完善，如果是老年人居住最好還要有便利的醫療服務機構。
開發商一般會把將來社區完善程度描述的天花亂墜，此時作為消費者，一定要保持清醒的頭腦，對于開發商所描述的種種加以判斷，并考察開發商之前所建設項目的情況，然后再結合其他條件做出決定。
挑戶型
無論外在的環境再好，以后天天要居住的房屋格局也是選房的重中之重。在此，專業人士提醒消費者，看房屋本身的戶型結構選擇戶型要著重注意采光和通風。一般情況下，房屋應該有至少保證3個小時的日照和至少5個小時的通風。
廚房和衛生間最好有向外的窗戶，防止污濁的氣體進入室內。同時還要注意各功能區應該是比較獨立，并且有一定的功能劃分，避免居住時的互相打擾。如果條件允許，最好參觀一下樣板間，可以對圖紙的戶型實際感受，印象深刻。
看綠化
現代社會人們工作壓力日益加大，家成了人們緩解生活壓力的最好地方。進入小區后，大面積的綠地將是感受家庭溫馨感的最好開始。所以，看房一定要關注小區環境。
如果購買一手房，開發商會告知消費者房屋建成后的綠化率是多少，如果是
現房，消費者可以實地考察，而對于期房，專業人士提醒消費者，要將開發商已完成的項目作為參照對象，看實際建成的項目是否和開發商之前的
廣告推廣相符，以做出一個大概的判斷。
看區內交通
目前居住區內的交通分為人車分流和人車混行兩類。對于消費者，開發商一般將“人車分流”作為
樓盤的賣點，即汽車在小區外直接進入小區地下車庫，車行與步行互不干擾，因小區內沒有汽車穿行、停放、噪音的干擾，小區內的步行道兼有休閑功能，可大大提高小區環境質量，但是，專業人士提醒消費者，這種方式造價相對較高，如果您選擇，就要做好以后承擔較高停車費用的心理準備。
