北京二手房價格19個月以來首次出現環比下降
發布時間：2014-02-25 來源：0352房網 編輯：張曉波
摘要：國家統計局發布1月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據，房價環比上漲和同比上漲的幅度都有所下降。其中，北京1月新建商品房價格環比上漲0.5%，二手房價格環比下降0.1%，這也是19個月以來北京二手房價格首次出現環比下降。二手市場成交價格的下滑，意味著自去年開始賣方漲價的心理堅冰正在消解，在房主長期扛價、無人問津、無法達成交易的情況下，賣方堅挺的房價有所松動，買方議價能力加強，因此更多房源低于報價成交。
1月，房價環比漲幅總體穩中有降。從個數看，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市個數分別為62個和48個，分別比去年12月份減少了3個和16個；環比下降的城市個數分別為6個和13個，分別比去年12月份增加了4個和8個。從漲幅看，1月份70個大中城市新建商品住宅價格環比平均漲幅，由去年12月份的0.51%微降為0.49%。有25個城市新建商品住宅價格環比漲幅比去年12月份有所回落，其中北京、上海、廣州、深圳4個
一線城市新建商品住宅價格環比平均漲幅，比去年12月份回落0.1個百分點。
國家統計局城市司高級統計師劉建偉分析，1月份房價環比漲幅穩中有降，究其原因，一是在前期部分城市加大
房地產市場
調控力度，努力增加保障性
住房供應等一系列
政策措施作用下，市場環境和預期相對穩定，房價延續了漲勢趨緩的態勢；二是受信貸條件收緊、
庫存壓力減小等因素影響，成交量回落，一些城市房價漲幅進一步收窄。
觀察同比數據，1月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格同比上漲的城市個數，均與去年12月份相同，都為69個。但初步測算，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格同比平均漲幅，分別比去年12月份回落0.7和0.4個百分點。其中，新建商品住宅價格同比漲幅比上月回落的城市有37個，比去年12月份增加了8個。二手住宅價格同比漲幅比上月回落的城市有27個，比去年12月份增加了11個。北京、上海、廣州、深圳4個一線城市同比漲幅比去年12月份均有所回落，分別回落1.8、1、1.5和2.1個百分點。
北京
樓市也出現了較為明顯的變化。1月新建商品住宅價格指數環比上漲0.5個百分點，漲幅創近15個月新低；而二手住宅價格指數則下降0.1個百分點，是2012年6月以來二手住宅連漲19個月之后出現的首次下滑。據分析，北京
購房者的資金實力遠低于房價上漲速度，這成為二手房價格走低的重要原因。
