2013年1-5月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷售情況
摘要：一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況
2013年1-5月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資26798億元，同比名義增長(zhǎng)20.6%，增速比1-4月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資18363億元，增長(zhǎng)21.6%，增速提高0.3個(gè)百分點(diǎn)，占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為68.5%。
1-5月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資15518億元，同比增長(zhǎng)19.0%，增速比1-4月份回落1.2個(gè)百分點(diǎn);中部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資5445億元，增長(zhǎng)21.8%，增速提高1.4個(gè)百分點(diǎn);西部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資5835億元，增長(zhǎng)24.0%，增速回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。
1-5月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積523431萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)16.0%，增速比1-4月份回落1.2個(gè)百分點(diǎn)；其中，住宅施工面積384717萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)13.5%。房屋新開(kāi)工面積73613萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)1.0%，增速比1-4月份回落0.9個(gè)百分點(diǎn)；其中，住宅新開(kāi)工面積54291萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)0.8%。房屋竣工面積28745萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)5.3%，增速回落1.3個(gè)百分點(diǎn)；其中，住宅竣工面積22204萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)1.8%。
1-5月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積11756萬(wàn)平方米，同比下降13.1%，降幅比1-4月份擴(kuò)大4.5個(gè)百分點(diǎn);土地成交價(jià)款2718億元，增長(zhǎng)3.7%，增速比1-4月份回落6.9個(gè)百分點(diǎn)。
1-5月份，商品房銷售面積39118萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)35.6%，增速比1-4月份回落2.4個(gè)百分點(diǎn)；其中，住宅銷售面積增長(zhǎng)37.6%，辦公樓銷售面積增長(zhǎng)35.5%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積增長(zhǎng)11.8%。商品房銷售額25864億元，增長(zhǎng)52.8%，增速比1-4月份回落7個(gè)百分點(diǎn)；其中，住宅銷售額增長(zhǎng)56.8%，辦公樓銷售額增長(zhǎng)53.7%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額增長(zhǎng)22.4%。
1-5月份，東部地區(qū)商品房銷售面積20052萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)42.2%，增速比1-4月份回落4.8個(gè)百分點(diǎn);銷售額16482億元，增長(zhǎng)60.7%，增速回落9.2個(gè)百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷售面積9498萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)36.4%，增速回落1.3個(gè)百分點(diǎn);銷售額4615億元，增長(zhǎng)50.3%，增速回落5.3個(gè)百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷售面積9568萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)22.8%，增速提高0.5個(gè)百分點(diǎn);銷售額4767億元，增長(zhǎng)32.4%，增速回落2.4個(gè)百分點(diǎn)。
5月末，商品房待售面積42924萬(wàn)平方米，比4月末增加336萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積增加91萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積增加14萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積增加161萬(wàn)平方米。
三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金情況
1-5月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金45115億元，同比增長(zhǎng)32.0%，增速比1-4月份回落1.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，國(guó)內(nèi)貸款8051億元，增長(zhǎng)27.9%；利用外資199億元，增長(zhǎng)18.2%；自籌資金16588億元，增長(zhǎng)14.3%;其他資金20277億元，增長(zhǎng)53.7%。在其他資金中，定金及預(yù)收款12514億元，增長(zhǎng)57.9%；個(gè)人按揭貸款5404億元，增長(zhǎng)61.7%。
四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)
5月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”）為97.26，比上月回落0.09點(diǎn)。
