一家三口對薄公堂 小編感慨：都是房子惹的禍
發布時間：2013-06-27 來源：0352房網 編輯：王紅蘭
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摘要：一家三口站在被告、原告的位置上對薄公堂，起因是因為一套房子。究竟是怎么一回事兒？原來啊，雖然在同一個屋檐下，覃女士卻不知道，丈夫已經偷偷賣了房子，而且買家就是自己的女兒。覃某認為，這是丈夫與女兒聯手，轉移其婚內財產，為今后做準備。為此，她一紙訴狀，將丈夫與女兒訴之公堂，其目的只為討房。日前，法院一審判決，覃某勝訴。
離婚不成，丈夫偷偷轉移房產
4月15日，覃某一紙訴狀，將丈夫與女兒同時告上了法院。一家三口以原告、被告的形式，在法庭上碰面，這樣的尷尬場面讓人唏噓。
覃某起訴稱，她與丈夫于1985年登記結婚，婚后育有一女。2005年12月，夫妻倆以貸款按揭的方式，購買了一套商品房。房子購買6年后，夫妻倆出現了感情危機。
而后，覃某以感情破裂為由訴至法院，要求離婚。2012年4月，法院考慮到他們有多年感情基礎，駁回離婚訴求。至此，覃某與丈夫又重新回到了一個屋檐下。
有了離婚這一插曲，夫妻之間出現了芥蒂。就在離婚訴請被法院駁回兩個月后，2012年6月，丈夫背著覃某，以46萬元的價格，將房子偷偷賣給女兒小妮，并辦理了房產過戶登記手續。
因房紛爭，一家三口對簿公堂
直到2013年3月25日，覃某才意外得知房子被轉讓的情況。覃某認為，房子屬于夫妻二人的共同財產，丈夫賣房是故意轉移其婚內財產，以達到多占多分財產的目的，這一行為侵犯了她的合法權益。
一怒之下，覃某將丈夫和女兒起訴至法院。她請求法院判令，確認父女二人簽訂的《存量房買賣合同》無效;確認該房屋屬她與丈夫的夫妻共同房產。
5月7日，該案在法院開庭審理。覃某坐在原告席上，對面的被告席上，坐著丈夫和女兒。
法庭上，覃某表示，女兒只有26歲，剛剛參加工作，名下不可能有那么多錢款，可以一次性支付房款。除此之外，該套房子作為夫妻共同財產，而她作為共有人之一，一直被蒙在鼓里，整個賣房過程中，未做過任何放棄財產的約定。因此，丈夫無權利賣房。
對此，丈夫則辯駁，當初購房，覃某沒有支付過任何購房款項。另外，他賣房給女兒，也已經獲得了覃某的口頭同意。如今，房子已按照程序，過戶至女兒名下。小妮為善意取得，合法有效。
法庭上，女兒也站在了父親一邊，聲稱自己確實支付了購房款。
法院審理指出，夫妻在婚姻關系存續期間，所得的財產歸夫妻共同所有，夫妻對共同所有的財產有平等的處理權。這就意味著，無論覃某是否出錢購買，房子作為婚內財產，都視為二人共同所有。
覃某丈夫稱已將賣房事宜告知妻子，但并無證據。據此，其無權私自處分該財產，父女簽訂的《存量房買賣合同》無效。
對于覃某的女兒，其在購買房屋時，已經知道該房屋屬父母共有財產，但依然購買，據此，法院認為，其不符合不動產善意取得的規定。法院一審判定，父女簽訂的《存量房買賣合同》無效；房子重歸覃某與丈夫名下。
法官說法
法官指出，依照《物權法》第97條，在處分共有財產時，或者是在對共有財產作出重大修繕時，若沒有特別約定，都應當獲得2/3以上的按份共有人同意，或全體共有人同意。
