5月首周全國六成城市住宅成交量呈高位回落
發布時間：2013-05-08 來源：0352房網 編輯：紅蘭
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摘要：數據顯示，在4月29日到5月5日一周內重點監測的40個城市中，六成以上城市成交同比下跌。全國主要54城市，新建住宅簽約40564套，4月2、3月繼續下調。下跌城市數量繼上上周的6個城市迅速擴充至26個。
中原地產研究部總監張大偉分析認為，5月第一周出現成交量高位回落主要原因在于各地對于“國五條”調控政策執行力度不一。再加上主要的一線城市和部分二線城市都在限制新建住宅的預售價格上從重從嚴，導致了短期內預售項目明顯減少。
“政府希望能限制新房供應價格，但從實際效果來看是限制了供應。”張大偉說，房企資金鏈的向好是房企堅持價格的最重要因素。
中原地產市場研究部統計數據顯示，截至6日，已有10家房企公布4月銷售業績，達333.1億，較3月份的416.63億環比下滑20%。但需要注意的是，此10家房企前四月銷售業績已達1455.5億，大部分出現明顯的同比上漲。
張大偉表示，正是大部分房企資金較為寬裕，短期內即使調控加碼，房企全面選擇降價的可能性也不大，這也凸顯了本輪調控的難度。因此，他認為，如果把4月看作適應政策的首月，成交量快速下滑，那么5、6月將是房地產市場調整月份，成交量與價格均將維持相對穩定的狀態。
