三、四線城市泡沫隱現 房企重返一、二線城市
發布時間：2013-04-25 來源：0352房網 編輯：喬喬
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摘要：國家統計局1月公布的數據表明，和上月相比，三、四線城市的房價確實有部分出現下行。而在土地儲備上，由于房企連續幾年在三、四線城市布局，目前不少三、四線城市的土地儲備已經出現重度飽和。從溫州到鄂爾多斯，再到海南、常州、營口，媒體爆出的三、四線城市樓市“鬼城”一個接著一個，蔓延的速度令人驚心。空置率高、存量房銷售困難，房價下滑，“崩盤”的說法頻頻見諸報端。
專家認為，需求不足，供應量大導致的供需不平衡是三、四線城市面臨的普遍問題，目前三、四線城市泡沫隱現，很可能導致其在這輪樓市趨熱的情況下無法“回暖”，甚至出現價格下行。
受此影響，主要布局在三、四線城市的房企業績明顯受到拖累，不少企業紛紛“轉向”，將重點回到一、二線城市。
鄂爾多斯有史以來最大的房地產項目——星河灣[最新消息價格戶型點評]鄂爾多斯項目就這樣被推上風口浪尖。 公開資料顯示,星河灣鄂爾多斯項目規劃面積11000多畝,其中一期工程占地2500多畝,是真正的超級大盤。去年年中,鄂爾多斯項目被爆出房價屢次大幅下調,銷售乏力,去庫存壓力仍然巨大。
保利地產董事長余英曾在其實名微博上表示:“一線城市是房企必爭之地,2012年銷售業績下降的房企都是被三、四線城市拖累的。”而恒大主席許家印此前坦言，受調控政策影響，三、四線城市營運環境困難，所以集團不得不改變策略，轉戰二線城市。
