調控平穩市場供應增加 重慶主城樓市翹尾
發布時間：2012-12-11 來源：0352房網 編輯：凱瑟
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重慶主城11月樓市完美收官。11月主城共成交商品房25460套，成交面積約234.22萬平方米，環比10月分別增長27.60%、26.85%。
主城11月樓市“翹尾”
從市國土房管局網上房地產獲悉，主城(含高新區、經開區、北部新區經開園)11月共成交商品房25460套，環比10月增加5507套;成交面積約234.22萬平方米，環比10月增加49.57萬平方米。
從周數據看，11月前兩周保持穩定，而在末尾兩周受秋季房交會的影響，成交量迅速上揚。末周(11月26日~12月2日)主城區共成交商品房8568套，建筑面積76.6萬平方米，創今年單周新高。
按照領域機構市場分析師張鑫的說法，“主城樓市今年亮點是一頭一尾。今年3月，春節前后累積的剛需集中釋放，成交面積超240萬平方米，是今年單月成交最高紀錄。而11月，受秋交會的帶動，則出現‘翹尾’行情”。
不僅僅是重慶。據中原集團研究中心統計數據顯示，11月全國主要的54個城市，新建住宅簽約量均出現了明顯上漲，合計簽約套數達到了293863套，超過之前成交量最多的7月份的6%，而環比10月份上漲幅度更是達到了18.2%。
原因
調控平穩市場供應增加
在沙坪壩小龍坎某樓盤看房的購房者林偉向商報記者表示，“最近密切關注一些房產研究機構的報告，都說房價基無下行空間。而土地市場上，開發商十分踴躍，明年房價上行的可能性很大，年前能定下來最好了。”
對此，張鑫分析，主城樓市11月翹尾除秋交會的帶動外，更大程度上則是購房者不想再等了。“在十八大召開之前，一些購房者處于觀望，但十八大并未加碼樓市調控，意味著調控基本見底，樓市下行空間趨窄，購房者意識到這一點，在11月下旬開始下叉。”
“從全國來看，調控政策預期平穩，以及新增供應顯著增加是促成11月新房成交量創新高的主要原因。”同策咨詢研究中心總監張宏偉表示，從目前的市場來看，購房者錯過了去年底和今年上半年的最佳購房窗口。
重慶市某大型房企營銷負責人昨日則建議，當前，去投資化的限購、限貸不可能本質上出現松動，購房者下叉時更多的應考慮自身需求和承受范圍。“盲目跟風，一定程度上會助長部分開發商提價的沖動。”
