為打擊炒樓風和遏制樓價上漲，香港政府自10月27日起推出兩項新征稅，包括將原有的額外印花稅提高，另外針對非香港居民征收買家印花稅，稅率為一般印花稅再加15%。香港中原地產代理有限公司23日發布的最新研究報告顯示，特區政府的兩項嚴厲樓市調控措施于10月27日生效后的第一周內，香港樓市成交急跌，遏制住房價上漲勢頭，反映香港二手樓價的中原城市領先指數(CCL)最新報116.17點，較11月16日下跌0.54%。

　　10月26日，香港特區財政司司長曾俊華宣布，提高現行的額外印花稅(SSD)的稅階，并將適用期延長至三年，同時推出全新的“買家印花稅”，即所有外地人士、所有本地和外地注冊的公司購買香港住宅，除了繳付一般印花稅外，還需繳付15%的買家印花稅，意味著非香港居民買房子的最高稅率可能高達35%。香港特區政府推出這項政策的目的很明顯，一方面是為了打擊短炒客，另一方面是希望通過限制外來投資者，強行扭轉香港房地產市場對本地居民的供不應求情況。今年以來，香港的地產價格已經普遍出現了20%的升幅。更令香港人擔憂的是，不論是從絕對價格，還是從按揭貸款與家庭收入比來看，香港的地產價格都已經超過了1997年的最高水平——而1997年那場地產災難，迄今讓許多港人無法釋懷，不少人擔憂地產市場會重蹈覆轍。BSD政策顯然給地產界帶來一次地震。就在政策宣布次日，包括大地產商長江實業在內的大批香港本地股均出現了暴跌，香港恒生地產指數更是重挫超過1000點，跌幅近4%。

　　一方面，該政策獲得不少本地居民的歡迎。香港特別行政區行政長官梁振英的支持率在政策宣布后一改頹勢出現上揚，可見民心對政策所向。在香港公司里，不少像L這樣的年輕人對于BSD都表示支持，他們希望地產價格會出現深度調整，好滿足他們“上車”的欲望。不僅如此，連一些在香港打拼的內地打工仔也對政策表示歡迎。對他們來說，即使沒有BSD，香港的樓價也屬于高不可攀，但過高的房價卻吸引不少業主轉租為售，因此令市場上的租盤急劇減少，這反過來又驅升了租金價格——有地產界朋友介紹說，如今租金已經比一年前增長了近20%，但是租盤仍然供不應求，許多租盤剛剛放盤不到一天便被租走，往年正常年份，平均要兩三周時間才會有成交。因此對于初出校門的打工仔來說，BSD也有可能會有減租的作用。但另一方面，BSD政策也被不少商界人士詬病。有人指責它有違香港的自由市場精神，有可能打擊外來公司對香港的信心。也有評論員指出，兩年前特區政府推出SSD以打擊炒家。但是近兩年來香港樓價繼續快速上漲，已經說明SSD無效。不過BSD最受商界批評之處，是連香港本地注冊的公司買樓也要受到BSD的約束——這一點可能觸動了香港本地商界富豪或是那些家族基金的利益，讓他們覺得被“錯殺”。有地產界人士表示，不少香港富裕家庭是以公司的名義持有物業，如果按現行的BSD措施，同樣也要受到管制，對這些香港本地注冊的公司并不公平;此外，有地產商認為豪宅市場和普通居民住宅市場并不一樣，豪宅價格的升跌并不會左右到普通住宅的供求關系，因此不應被納入BSD管制范圍。反彈力度最大的當屬代表地產界勢力的地產建設商會。該會執委會主席梁志堅多次公布表示，希望政府要有豁免選項。該商會早前已經向政府提出多項反建議，包括豁免香港本地公司或家族基金購買豪宅的BSD，但可規定要求其每年申報物業有否出現轉讓，否則可追收稅款;另外，該會建議3000萬港元或以上豪宅可獲豁免BSD。不過上述建議并沒有獲得香港特區政府的認可。香港運輸及房屋局局長張炳良就認為，不應該局部豁免征收BSD，因為如果本地公司獲得優待，外地人和外地公司便可以通過香港本地公司避稅，從而令措施效果打折扣。

　　從這一個月的房地產價格反應來看，BSD和新SSD兩項措施已經影響到地產市場的信心。有大型地產中介公司統計顯示，二手樓看盤的數量及成交量全面急凍，香港前十大屋苑成交量與上月同期相比，暴跌近55%，而且成交價跌幅似乎有逐漸擴大的跡象，顯示二手市場已經提前步入寒冬。從阻擊外來購房者的角度來看，BSD的影響則似乎更小。事實上，就在BSD實施這一個月內，已經發生了多宗內地豪客買豪宅的事件——不過主要發生在新盤市場。通常香港的新樓要兩年入住，也就是說，如果未來兩年該處樓盤升值超過25%，這些投資者便可以賺錢。從香港樓價今年一年不到升幅便高達20%來看，不少人相信，在QE3的推動之下，香港的房地產價格還會節節上升。

　　香港中原地產研究部高級聯席董事黃良升指出，較受投資者及海外買家歡迎的香港豪宅市場首當其沖，迫使中原城市領先指數結束八周的連升勢頭。他表示，預料短期內香港樓價會繼續在高位反復，若成交量持續偏低，預期今年年底樓價開始調整，調整幅度約5%至10%。