第四期房地產私募基金融資策略暨房地產多渠道融資研討會即將舉辦
發布時間：2012-07-16 來源：K8 編輯：紫琳
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2012年適逢“十二五”開局的第二年，房地產調控也進入關鍵時期。在房地產信貸、土地出讓、房地產交易等政策調整的背景下，受銀行貸款規模收緊、利率調整、信托融資規范等政策影響，房地產企業融資難度增加，普遍面臨資金鏈緊張的問題。面對融資缺口的不斷擴大，房地產企業也在積極尋找多元化的融資渠道，依靠自有資金和直接融資開發的比重逐漸增加。2011年我中心聯合課題組全面調研發布了《我國民間資本與房地產業發展研究報告》和《人民幣房地產私募基金發展報告》，報告顯示我國民間資本和民間資金相對充足;房地產私募基金作為具有便利、靈活、迅捷等突出優勢的新的融資渠道，在滿足不同區域房地產企業的融資需求、提升企業的經營管理水平、推動房地產企業轉型、加快行業整合并購方面，發揮著巨大的作用。
為使房地產企業進一步了解多元化的融資渠道，掌握私募股權融資方式，防范融資過程中的風險，搭建房地產企業與金融機構交流平臺，實現優質房地產項目與基金對接，住房和城鄉建設部政策研究中心決定舉辦“房地產私募基金融資策略暨房地產多渠道融資研討會”，現邀請有關單位報名參加。
本研討會僅系探索、交流，不具有釋法和對具體問題做出行政解釋的涵義。
一、會議內容
(一)房地產調控政策走向及房地產融資渠道創新需求
1、當前房地產形勢與政策走向
2、住房保障制度和保障性安居工程建設資金需求
3、房地產調控和保障房建設成為融資渠道創新契機
(二)我國民間資本發展狀況及與房地產投資關系
1、我國民間資本總體狀況
2、部分民間資本發達地區投資房地產現狀和特點
(三)我國人民幣房地產私募基金的總體現狀和發展趨勢
1、房地產融資渠道創新與多元化發展狀況與發展趨勢(包括信托、基金、債券及REITS等)
2、房地產私募基金的總體現狀與發展趨勢
(四)房地產私募股權投資基金實務
1、資金募集關鍵要素與渠道
2、私募基金投資管理
(1)基金的投資策略
(2)投資項目選擇標準
(3)盡職調查重點關注事項
(4)投委會與投資決策流程。
3、私募基金項目投后管理
(1)私募基金增值服務與提升和規范房地產項目管理水平
(2)私募基金對房地產項目投資的監督管理
(3)私募基金信息披露制度和要求
#p#副標題#e#
4、投資風險控制
(1)房地產私募面臨的市場風險、政策風險、運營風險
(2)房地產投資項目常規風險管理方法
(3)加強投資風險管理的措施建議
5、私募基金收益分配方式及退出形式
6、房地產私募基金內部管理和激勵機制
(五)房地產私募基金法律問題與監管
1、房地產私募基金成立和運作中面臨的常見法律問題
2、基金監管主要方式
(1)行業發展基本規則和運作指引
(2)監管銀行監管機制及作用
(3)合格基金管理人制度
(六)房地產企業吸引房地產私募基金及管理者的主要策略
(七)專家答問、咨詢及項目對接會
二、擬邀請專家
屆時將邀請住房和城鄉建設部、金融監管機構等國家相關政府部門領導;商業、政策性銀行，投資基金管理、咨詢公司;房地產開發企業管理者;有關房地產、金融領域的專家學者等。
